Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist ein kleines Schmuckstück: mit knapp 60 m² Wohnfläche bietet sie einem Single oder auch einem Paar eine ansehnliche Wohnfläche, darüber hinaus ist die Lage herrlich ruhig, dabei nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Im Jahr 1985 wurde das Mehrfamilienhaus von einem lokalen Bauträger erbaut und besticht durch die abwechslungsreiche Gestaltung des Gebäudes mit praktischen Grundrissen.
Gebaut wurde in Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegel-Außenmauerwerk und einer Tiefgarage. 'Unsere' Wohnung hat eine sehr schöne Ausrichtung von Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Terrasse nach Südwesten. Letztere ist eine wahre Oase, da der Blick nur ins Grüne geht, kein Autoverkehr kann den Genuss trüben.
Das Bad hat eine Badewanne, das WC liegt separat, zwei erfreuliche Details.
Weitere Annehmlichkeiten: Gegenüber des Treppenhausflurs befindet sich der Keller zur Wohnung, der durch die Nähe zur Wohnung auch als Vorratsraum genutzt werden kann: der Raum liegt auf gleicher Ebene wie die Wohnung, hat Stromanschluss auf eigenen Zähler, und hat auch ein Fenster.
Weiteres Highlight: zur Tiefgarage gelangen Sie auf kürzestem Weg, mit nur 3 flachen Stufen Niveau-Unterschied. Der Stellplatz ist ein normaler (auch SUV-tauglich) Stellplatz, und die Ein- und Ausfahrt ist komplett überdacht und nicht besonders steil.
Weitere, außerhalb der Immobilie liegende Garanten für den Werterhalt sind natürlich die perfekte ruhige Lage im Ort, wobei die großen Verkehrsadern B13, Autobahnen A9 und A92 jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt sind.
Die Wohnung ist bereits frei geworden, sodass eine zeitnahe Übergabe durchaus möglich wäre.
Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zum Ballungsraum München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein beliebter Wohnort geworden ist.
In Haimhausen selbst sind 3 Kindergärten vorhanden, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, oft kurz B.I.S. genannt, hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit einigen Jahren adäquat eingerichtet.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind hier ebenso vorhanden wie einige Banken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, sowie diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter machen den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.
Bad mit Wanne
WC separat
Küche mit EBK
Keller mit Strom und Fenster
Laminatboden neuwertig
Holz-Sprossenfenster mit Rollos
Terrasse in SW-Ausrichtung
TG-Stellplatz normal (d.h. kein Duplexparker)
Der Kaufpreis beträgt EUR 298.000,- für die Wohnung inkl. EBK, plus TG-Stellplatz EUR 21.000,-, in Summe also EUR 319.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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