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Aichach

Grundstück für ein Einfamilienhaus in schönster Lage am Ende einer Sackstraße in Aichach-Sulzbach

763 m² Wohngrundstück in Aichach zum Kauf.
Kaufpreis
549.000 €
Objektart
Grundstück
Grundstücksfläche
763,00 m²
Verfügbar ab
2024-02-01
Käuferprovision
2,00 % inkl. MwSt. Käuferprovision €
Objektbeschreibung

Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 763 m² großes Baugrundstück in schönster, ruhiger Randlage am Ende einer Sackstraße in Sulzbach, das zur Stadt Aichach gehört, und ca. 4 Kilometer südlich des Stadtzentrums liegt.
Die Lage ist sehr verkehrsgünstig, da der Bahnhof der Paartalbahn nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt liegt, und andererseits die A8 über die B300 in nur 5 Autominuten zu erreichen ist.
Das Grundstück kann gemäß umliegender Bebauung mit einem Einfamilienhaus bebaut werden, plus Doppelgarage oder Carport. Bitte sehen Sie die Fotos in unserem Exposé, die das Grundstück aus verschiedenen Himmelsrichtungen zeigen. Den Zuschnitt und die Maße sehen Sie anhand des enthaltenen Lageplans.
Die Erschließung liegt in der Straße vor dem Grundstück, so dass Sie die Ver- und Entsorgungsleitungen nur ins Grundstück bis zum späteren Gebäude zu ziehen brauchen.
Das Grundstück hat, außer einem kleinen Schwimmbad und einem Garten-Gerätehaus, keinerlei Altbestand, somit sind eventuelle Altlasten im Boden kaum zu befürchten, wie es der Fall sein könnte, wenn erst ein Althaus mit 'allen möglichen' Baustoffen zu entsorgen wäre.

Lage

Aichach ist ein historisches Städtchen mit ungewöhnlich viel Charme, am Flüsschen 'Paar' gelegen, ca. 20 Kilometer nordöstlich von Augsburg, und etwa 40 Kilometer nordwestlich von München. Schnell zu erreichen ist Aichach daher über die BAB 8, Ausfahrt 'Dasing', und dann nur ein paar Minuten auf der B 300, über die in einer weiteren guten halben Stunde auch Ingolstadt zu erreichen ist.
Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie hier gut bedient:
Die Bahnstrecke der sog. Paartalbahn verbindet Augsburg über Friedberg, Aichach und Schrobenhausen mit Ingolstadt.
Aichach hat so ziemlich alles, was man sich von einer eigenständigen Kleinstadt erwartet: gute Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Bildungsangebot (von mehreren Kindergärten über Grund- und Hauptschule bis zum Gymnasium), eine sehr gute ärztliche Versorgung, und natürlich auch eine breite Palette an Sport- und Freizeitangeboten.
Auch der landschaftliche Reiz dieser Gegend ist beachtlich, und die beschauliche Lage von Aichach inmitten sanfter Hügel mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und Feldern gefällt bestimmt auch Ihnen.

Ausstattung

Die öffentliche Erschließung liegt in der Straße vor dem Grundstück

Sonstiges

Der Kaufpreis beträgt EUR 549.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Energieausweis

Energieausweis liegt zur Bersichtigung vor.

Lage

Autobahn
4 KM
Nächste Einkaufsmöglichkeit
3,00 KM
Fernbahnhof
0.5 KM
Flughafen
20 KM
Gasstätten
0.5 KM
Grundschule
4 KM
Gymnasium
4.5 KM
Hauptschule
4 KM
Realschule
4.3 KM
Kindergarten
1 KM
Zentrum
4 KM
Sicher & Schnell

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Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.

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