Zum Verkauf steht hier ein attraktives Grundstück in 85290 Geisenfeld.
Das Areal umfasst 692 m² und darauf befindet sich ein Altbestand.
Dieses Grundstück bietet die ideale Basis für die Errichtung eines Neubaus.
Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Zulässigkeit eines Bauvorhabens nach §34 BauGB.
Das bedeutet, dass das Bauvorhaben sich in die nähere Umgebung einfügen muss.
Dies muss über eine Bauvoranfrage geklärt werden, allerdings befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits Häuser mit zwei Vollgeschossen, also E + I + D.
Erst kürzlich wurde in der selben Straße ein Haus so genehmigt und die Grundstücksgröße entspricht ca. der unseren.
Der Altbestand ist teilunterkellert und Asbest ist nicht bekannt.
Herzlich willkommen im größten Hopfenbaugebiet der Welt!
Dieses Grundstück befindet sich in der Stadt Geisenfeld, gehört damit zum Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm und bietet neben der schönen Hügellandschaft der Hallertau auch eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Wirtschafts- und Metropolzentren.
Strategisch günstig positioniert, kann man von hier aus die wichtigsten bayrischen Städte erreichen:
- Ingolstadt
Das nächstgelegene Oberzentrum ist schnell erreichbar sowohl über die B 300 als auch die A9 mit ca. 20 km.
- München
Ca. 70 km südlich befindet sich die bayrische Landeshauptstadt und ist in der Regel unter einer Stunde Fahrzeit über die A9 zu erreichen.
- Regensburg
Über die A 93 ist diese Universitätsstadt ebenfalls gut angebunden.
Geisenfeld verfügt als Stadt über eine sehr gute und vollständige Infrastruktur.
Diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien für den täglichen Bedarf sind vorhanden und oft fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Nur eine Straße weiter befindet sich ein großer REWE Markt.
Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule befinden sich direkt in Geisenfeld.
rzte, Apotheken sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen (z.B. Sportplätze, Hallenbad) sind vor Ort verfügbar. Das umliegende Hopfenland Hallertau lädt zudem zu ausgiebigen Radtouren und Spaziergängen ein.
Der Kaufpreis beträgt EUR 415.000,-.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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