Mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein 480 m² großes Baugrundstück in sehr schöner ruhiger Lage von Haimhausen bei Unterschleißheim.
Die Gemeinde Haimhausen hat für dieses Gebiet einen Bebauungsplan aufgestellt; im Einklang mit diesem ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit den Maßen ca. 11,50 m x 9,50 m möglich, also eine Grundfläche von fast 110 m². Hieraus resultiert, bei 2 Vollgeschossen, eine Wohnfläche von ca. 180 m² plus ca. 90 m² Kellerfläche.
Die Baugenehmigung für ein entsprechendes Einfamilienhaus liegt bereits vor, inklusive Bodengutachten und Entwässerungsplan. Die Zufahrt ist durch ein Geh- und Fahrtrecht gesichert.
Der rechtskräftige Bebauungsplan liegt uns vor.
Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand, mit dem Bau kann sofort begonnen werden.
Haimhausen ist ein charmanter Ort im nördlichen Münchner Umland, der sich einerseits seine Eigenständigkeit und die beschauliche Lage an den Amper-Auen bewahren konnte, andererseits durch die Nähe zur Großstadt München, dem Flughafen und den großen Fernstraßen ein attraktiver Wohnort geworden ist.
In Haimhausen gibt es 3 Kindergärten, Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort, und die Bavarian International School, kurz B.I.S., hat sich im edlen Schloss zu Haimhausen seit den 1990er Jahren adäquat eingerichtet.
Die S-Bahnstation 'Lohhof' ist nur ein paar Autominuten entfernt, wobei auch ein geregelter Busbetrieb besteht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken, befinden sich im Radius von wenigen Gehminuten zum Haus.
Diese Fülle an Annehmlichkeiten bei gleichzeitig dörflich-ländlichem Charakter macht den Reiz Haimhausens aus, dem auch Sie sicherlich kaum widerstehen können.
Die öffentliche Erschließung (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation) liegt in der Straße vor dem Grundstück;
Das Grundstück ist ohne Altbestand;
Genehmigter Plan für ein EFH mit Doppelcarport liegt vor;
Bodengutachten liegt vor.
Der Kaufpreis beträgt EUR 612.500,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises in Rechnung.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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