Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
mit den vorliegenden Unterlagen offerieren wir Ihnen ein schönes und sehr idyllisch gelegenes Baugrundstück für ein Einfamilienhaus in Küchbach bei Aichach.
Das ca. 520 m² große Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus gemäß beiliegender Skizze bebaut werden.
Das Grundstück hat einen im Wesentlichen quadratischen Zuschnitt, was eine gefällige Situierung von Haus und Garage gestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich kein Altbestand, lediglich einige Büsche und Bäume sind zu entfernen.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, auch am Wochenende. Sie erreichen uns unter 08133 – 444 210 oder mobil unter 0172 – 8460088.
Die Marktgemeinde Kühbach liegt im östlichen Bereich des Landkreises Aichach-Friedberg, nur etwa 4 Kilometer von der historischen Stadt Aichach entfernt. Die Entfernungen zu weiteren wichtigen Punkten sind überschaubar: zur Anschlussstelle der A8 'Dasing' sind es rund 10 Minuten, und von dort gelangen Sie nach Augsburg in weiteren 10 Min. bzw. nach München in 30 Minuten. Nach Schrobenhausen benötigen Sie ca. 10 Minuten, und über die B300 kommen Sie in einer guten halben Stunde nach Ingolstadt.
Kühbach liegt eingebettet zwischen dem Paartal und den südöstlich ansteigenden Waldgebieten. Seit der Fertigstellung der Ortsumgehung, der B300, entwickelte sich der Ort zu einem ruhigen, aber wirtschaftlich und infrastrukturell lebendigen Zentrum im nordöstlichen Landkreis Aichach-Friedberg.
Das Ortsbild ist besonders geprägt durch den historischen Marktplatz, an dem sich das Rathaus, etliche Geschäfte, Arztpraxen sowie die ehemalige Benediktinerabtei mit Schloss und barocker Pfarrkirche befinden. Die Geschichte Kühbachs reicht zurück bis ins frühe 11. Jahrhundert.
Heute bietet Kühbach eine gesunde Mischung aus dörflicher Lebensqualität, moderner Infrastruktur und regem Vereinsleben. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und zahlreiche Vereine prägen das gesellschaftliche Leben der Marktgemeinde (www.markt-kuehbach.de).
Die öffentliche Erschließung liegt in der Straße vor dem Grundstück;
Das Grundstück ist ohne Altbestand, lediglich Büsche und Bäume sind zu entfernen.
Der Kaufpreis beträgt EUR 249.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises in Rechnung.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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