Geräumige neuwertige Doppelhaushälfte in Neuried bei München

Objektbeschreibung

Solide gebautes und attraktiv ausgestattetes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, mit einer gesamt nutzbaren Fläche von ca. 220 m², davon ca. 160 m² Wohnfläche, diese verteilt auf Erdgeschoss, 1.Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich. In unserem Fall besonders schön großzügig und hell nach Süden ausgerichtet, mit einer Fläche von ca. 35 m², und Ausgang zur Südterrasse mit Sonne von früh bis spät. Daneben gibt es auf dieser Etage noch den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, und das Gäste-WC.
Im 1.Obergeschoss (erfreulicherweise ohne Dachschrägen) befinden sich 3 Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche, sowie einem Fenster, und der Südbalkon.
Das Dachgeschoss schließlich ist wie eine eigenständige Wohnung konzipiert, mit großem Wohnraum, einem knapp 10 m² großen Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche, und einem Balkon, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist.
Dann gibt es noch einen ca. 13 m² großen Keller und den Heizungs- und Waschraum.
Für Ihre Pkw's gibt es zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Neben der soliden Bauweise und guten Raumaufteilung ist natürlich die Lage das wichtigste Kriterium. Auch hier ist das zum Verkauf stehende Haus erste Klasse: man wohnt einerseits am Waldrand (das ist der Wald zwischen Neuried und Martinsried bzw. Großhadern), andererseits äußerst verkehrsgünstig: nur ein paar Hundert Meter entfernt liegt das Ortszentrum von Neuried, in der anderen Richtung sind Sie in wenigen Minuten in München-Großhadern.
Zum Haus passt ausgezeichnet der ca. 255 m² große Grundstücksanteil, mit attraktiven Ein-familienhäusern und Haushälften im nahen Umfeld (man kauft ja die Nachbarschaft sozusagen mit).
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus wird zum 01.10.2023 frei.