Geräumiges EFH/ZFH mit 3 Nebengebäuden in schönster Lage von Hilgertshausen-Tandern

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Leser dieses Exposés,
vielleicht suchen Sie ja schon länger nach einer Immobilie wie dieser, mit viel Platz in herrlich ruhiger, idyllischer Lage? Wo Sie mit mehreren Familien in Frieden wohnen können und gleichzeitig Ihrem Hobby frönen können, da es zwei Scheunen mit viel Raum zum Einstellen für Ihre Oldtimer gibt? Oder wo sich ein Atelier einrichten ließe? Und wo sich ein geräumiges Althaus renovieren und dann lukrativ vermieten ließe? Die Fülle an Möglichkeiten könnte sicherlich noch erweitert werden, wir wollen Ihnen im Folgenden einige Fotos dieser Idylle zeigen, vielleicht haben Sie ja dann schon 'angebissen'?
Hier in Kürze ein paar technische Daten:
Das Haupthaus, ca. 1990 in solidester Bauweise errichtet, hat eine Grundfläche von ca. 190 m², mit ins Haus integrierten Garagen (auf unserem Titelbild gut zu sehen), und ist als Zweifamilienhaus konzipiert. Im Erdgeschoss stehen ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung, im Obergeschoss ebenfalls. Zwar gibt es hier schon Dachschrägen, die hinsichtlich der Wohnflächenberechnung zu berück-sichtigen sind, aber da die Grundfläche wesentlich größer ist als im Erdgeschoss (wegen der überbauten Garagen), ist die anrechenbare Wohnfläche im DG ebenso groß wie im EG.
Bemerkenswert ist auch, dass das Haus komplett unterkellert ist, mit normaler Wohnraumhöhe und gefliesten Kellerräumen.
Das zweite Haus auf dem ca. 2.200 m² großen Grundstück ist ein ehemaliges Bauernhaus mit angebauter Scheune. Das 'Urhaus' stammt aus den 1920er Jahren und wurde im Jahr 1968 umgebaut und aufgestockt. Eine Sanierung würde sich durchaus lohnen, denn die Wohnfläche in EG und OG beträgt zusammen rund 160 m². Evtl. ließe sich auch noch das Dachgeschoss nutzen.
Die angebaute Scheune hat eine Grundfläche von ca. 110 m² und hat Platz für mehrere Fahrzeuge. Sie kann aber auch für diverse andere Zwecke genutzt werden.
Schließlich gibt es noch eine weitere, etwas kleinere Scheune, für Dies und Jenes.
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und den Lageplan in unserem Exposé.
Die Häuser sind bereits frei geworden, so dass Sie diesen herrlichen Besitz schon in Kürze übernehmen könnten (Kaufpreiszahlung vorausgesetzt, versteht sich).