Idyllisches Einfamilienhaus mit großem Garten – Westerholzhausen

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus (Schwörer Fertighaus) verfügt über zwei Stockwerke und stellt ein
hochwertiges Refugium in unmittelbarer Nähe von Markt Indersdorf dar. Die nach Süd-
Westen ausgerichtete Terrasse mit Garten bietet Platz für Freizeit und Erholung und ist an
allen einsehbaren Seiten von blickdichten Hecken umgeben. Hier können Sie die Aussicht in
die wunderschöne Endmoränenlandschaft genießen und im Grünen die Seele baumeln lassen.
Besondere Details wie Echtholz-Treppen, eine großzügige, modern ausgestattete Küche,
eine offene Galerie im Obergeschoss, Fenster mit Rolläden, ein überdachter Eingangsbereich,
die 20 m2 große, im Jahr 2024 neu errichtete Echtholz-Bangkirai-Terrasse und der große
Allzweckraum im Keller verbinden sich zu angenehmem Wohnen mit Wohlfühlcharakter
für die ganze Familie.
Durch den Anbau eines ca. 4,4 m² großen, geschlossenen Windfangs aus Glas gelangen
Sie komfortabel und geschützt zur Eingangstür Ihres Hauses. Das Erdgeschoss empfängt Sie
in einem hellen Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Durch die Diele mit Treppenhaus
gelangen Sie in den gefliesten Wohnbereich mit gemütlichem Tulikivi-Specksteinofen,
offenem Esszimmer mit Raumteiler und dem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einer
schönen Echtholzdecke ausgestattet ist und eine Vielzahl von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
eröffnet. Durch die großen Fenster im Wohnzimmer hat man einen
wunderschönen Blick in den Garten.
Über das Wohnzimmer mit bodentiefen Terrassentüren gelangt man auf die große
Holzterrasse in Süd-West-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden einlädt.
Neben dem Esszimmer befindet sich die 2022 neu errichtete Einbauküche, die mit
hochwertigen Elektrogeräten und einer schönen Beleuchtung ausgestattet ist und mit
einer Schiebetür abgegrenzt werden kann. Von der Küche aus hat man einen herrlichen
unverbaubaren Ausblick auf die Landschaft und Markt Indersdorf.
Im Erdgeschoss befinden sich noch zwei weitere Zimmer, die als Büro, Kinderzimmer oder
Gästezimmer genutzt werden können sowie ein Badezimmer. Die Steuerungsanlage für die
Elektrik, die Ende 2022 auf den neuesten Stand gebracht wurde, ist im Erdgeschoss zugänglich.
U¨ber eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein
großes Studio mit Parkettboden und einer weiteren Holztreppe in eine offene Galerie, die als
kleine Bibliothek oder Spielebene für Kinder genutzt werden kann – besonders praktisch ist
der angrenzende, abgeschlossene Dachboden, der viel Stauraum bietet. Das besondere Highlight
in der oberen Etage ist der sichtbare Giebel, der durch das massive Gebälk ein gemütliches
Flair verleiht. Ebenso im Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Schlafzimmer mit
einem Ankleidezimmer und einem eigenen, großzügigen Badezimmer mit begehbarer Dusche
und gemütlichen Dachschrägen mit toller Aussicht.
Im Untergeschoss/Keller befinden sich die Steuerungsanlage des Hauses für die Pellet-
Heizung (ca. 7 Tonnen Fassungsvermögen, ausreichend für ca. 2 Jahre), ein beheizter,
ca. 35 m2 großer Allzweckraum, ein ca. 18 m2 großer Vorratsraum sowie ein weiterer,
ca. 24 m² großer Raum. Die Räumlichkeiten eröffnen Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
(z.B. Sauna, Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer).
Ihre Rückzugsoase im Grünen ist von einem liebevoll gepflegten Gartengrundstück umgeben,
das wiederum von einer blickdichten Hecke gesäumt ist. Am schönsten entspannen Sie auf
der wunderschönen Holzterrasse oder auf dem liebevoll angelegten Freisitz an der Ostseite.
Für alle Hobbygärtner steht eine Zisterne mit ca. 4m3 Fassungsvermögen, ein Gartenhaus
sowie ein Geräteschuppen für sämtliche Nutzungszwecke zur Verfügung, die einen
praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. bieten.
Eine Garage mit Stromanschluss sowie zwei Aueßnstellplätze runden das Angebot ab.