Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1970 in solider Massivbauweise errichtet, und besticht mit seiner außergewöhnlich stattlichen Wohn- und Nutzfläche von nahezu 700 m² (!), wobei auf die Wohnfläche gut 270 m² entfallen, die restliche (Nutz-)Fläche befindet sich zum überwiegenden Teil im Untergeschoss und im Spitzspeicher.
Einen perfekten Rahmen für dieses geräumige Haus stellt das 1.109 m² große Grundstück dar, das aufgrund der sehr ruhigen Lage an einer Sackstraße hohen Genuss bietet.
Attraktion in Erdgeschoss und Obergeschoss ist das Treppenhaus mit seiner schön geschwungenen Treppe mit breiten Granitstufen.
Das Haus kann ohne Weiteres auch von 2 Generationen genutzt werden, da es sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils ein Bad und eine Küche gibt.
Insgesamt sind 7 Schlafzimmer vorhanden, plus ein Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss. Im Dachspitz gibt es noch zwei große Räume, die bei Bedarf gut als Wohnreserve dienen mögen.
Bitte sehen Sie zu weiteren Details die Bilder und Grundrisse in unserem Exposé.
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt; die Freistellung ist individuell zu besprechen, angedacht ist Herbst bis Ende dieses Jahres.
Petershausen ist ein aufstrebender Ort im nördlichen Landkreis Dachau mit ca. 6.800 Einwohnern (Petershausen selbst mit den übrigen Gemeindeorten), der sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit als Wohnort erfreut, was nicht zuletzt auf die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. So hat sich auch eine gute eigene Infrastruktur entwickeln können: zahlreiche Geschäfte für den täglichen und auch gehobenen Bedarf befinden sich im Ort; Ärzte verschiedener Fachrichtungen, mehrere Banken, Gaststätten und eine Tankstelle finden sich ebenfalls. Auch was die Bildung betrifft, ist Petershausen eine gute Wahl: Grund- und Hauptschule sind vorhanden, und nach Dachau, wo sich zwei Gymnasien unterschiedlicher Fachrichtungen befinden, fährt die S-Bahn nur eine Viertelstunde; Kindergarten und Volkshochschule gibt es ebenfalls. Zu guter Letzt seien die reichhaltigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten erwähnt, darunter der Tennisverein, eine Tennishalle, etliche Reitervereine im nahen Umfeld, und auch der Spitzen-Golfplatz Gut Häusern liegt nur 6 Kilometer entfernt.
Die Entfernungen zu wichtigen Punkten sind überschaubar: zur Autobahn A9, Auffahrt 'Allershausen', sind es nur 10 Minuten, und von dort weitere 20 Minuten bis München-Schwabing, oder über's Kreuz 'Neufahrn' in gleicher Zeit zum Flughafen. Wenn Sie lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, so ist die S-Bahn mit ihren kurzen Taktzeiten sehr empfehlenswert, oder auch der Eilzug, mit dem Sie in weniger als einer halben Stunde zum Münchner Hauptbahnhof gelangen.
3 Bäder; 2 Küchen; Terrasse weitgehend überdacht; Küche mit Einbauküche; überlange Garage, diese auch unterkellert; Wellness/Sauna im UG; Hobbywerkstatt im UG; kleine Anhänger- oder Smart-Garage; Gartenhaus; Holzlege.
Der Kaufpreis beträgt EUR 895.000,- für das Haus inkl. Einbauküchen und Garage.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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