Das Wichtigste in Kürze:
Die Wohnung, die wir Ihnen mit diesem Exposé präsentieren, besticht durch die gelungene Kombination von bester Infrastruktur am Ort und gut geschnittenen, angenehm großen Räumen.
Mit ca. 75 m² Wohnfläche hat diese Wohnung die perfekte Größe für eine 3-Zimmer-Wohnung; das Baujahr ist 1968, wobei eine umfangreiche Sanierung erst vor kurzem stattfand, lediglich Malerarbeiten sind noch auszuführen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellkeller und ein TG-Stellplatz (Duplexparker).
Bitte sehen Sie zur Aufteilung den Grundriss und unsere Bilder im Exposé.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. EUR 290,- (für Verbrauchskosten, sowie Hausverwaltung und Rücklagenbildung, plus EUR 400,- Heiz- und Warmwasserkosten, in Summe EUR 690,-).
Die Wohnung ist bereits frei, ein Bezug kann kurzfristig stattfinden, nach Bezahlung des Kaufpreises, versteht sich.
Freising liegt ca. 30 km nördlich von München und hat seit Beginn des letzten Jahrtausends Bedeutung als Handels-, Kirchen- und Brauzentrum. Durch Ausbau der Fakultäten der TU München für Brauwesen, Lebensmitteltechnologie, Milchwirtschaft und Botanik, sowie der Einrichtung der Fachhochschule Freising wurde die Stadt auch zu einer der führenden Bildungsstädte Deutschlands. Durch die zahlreichen Studenten und die vielen Beschäftigten beim Arbeitgeber Flughafen, erhielt diese liebenswerte Stadt ein junges und lebensbejahendes Publikum. Durch die stark gestiegene Einwohnerzahl (mittlerweile über 40.000) haben sich die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt in den vergangenen 15 Jahren stark verbessert. So verfügt die Stadt über 7 Volksschulen, eine Realschule, 3 Gymnasien, eine Fachoberschule, eine Wirtschaftsschule, 2 Sonderschulen, eine Sprachheilschule, 3 Berufsschulen, eine Musikschule, sowie 11 Kindergärten.
Zudem hat die Stadt gute Einkaufsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert durch die vielen Sportvereine, die nahen Wander- und Radwege der Isarauen und die klaren Badeseen.
Durch die Anbindung Freisings an die Bahnstrecke München-Regensburg und ans S-Bahn-Netz ist München öffentlich schnell zu erreichen (München-Hbf per S-Bahn 40 Min., per Zug 25 Min.), aber auch die Anbindung ans Straßennetz ist ausgezeichnet, denn Freising liegt an der A92 "München-Deggendorf", wodurch schnellste Erreichbarkeit vom Flughafen und auch von München gegeben ist.
Helle Fliesen in der gesamten Wohnung;
2 Balkone, Süd und West;
Praktischer Grundriss mit hellen Zimmern mit guten Größen;
Bad mit Dusche und Fenster;
TG-Stellplatz (Duplexparker);
Kunststofffenster, erneuert 2009;
Geräumiger Abstellkeller.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 349.000,- plus EUR 8000,- für den Duplexparker,
Gesamtkaufpreis EUR 357.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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