Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1984 in solider Massivbauweise errichteten Wohnhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m² und besitzt eine Einbauküche, die sich in einem neben Zimmer befindet (also nicht lediglich eine Zeile im Wohnzimmer oder der Diele) und das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne. Highlight ist aber wahrscheinlich der gut nutzbare, nach Süden ausgerichtete Balkon.
Im Wohnzimmer und in der Diele ist ein Laminatboden und im Badezimmer ein Fliesenboden verbaut.
Die Wohnung ist momentan vermietet EUR 810,- Warm.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kein Duplex) , runden dieses Angebot ab.
Untermenzing ist ein im Nordwesten von München gelegener Stadtteil und ist eines der beliebtesten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Seit etlichen Jahren verzeichnet dieser Stadtteil stetig wachsende Einwohnerzahlen – besonders junge Familien zieht es von der Innenstadt in den grünen Vorort.
Die vorhandene Infrastruktur präsentiert sich sehr familienfreundlich: für die Jüngsten gibt es Kindertagesstätte und Kindergarten ganz in der Nähe, für die größeren Kinder liegen Grundschule, Realschule und Gymnasium in überschaubarer Entfernung. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, und größere Supermärkte gibt es ganz in der Nähe. Auch flächendeckende medizinische Versorgung ist vorhanden, mit unterschiedlichen Fachrichtungen.
Für eine gute Anbindung sorgen die unweit gelegene Von-Kahr-Straße sowie die Autobahnauffahrten zur A99 Richtung Münchner Flughafen und zur A9 Richtung Nürnberg, zur A96 Richtung Lindau, und zur A8 Richtung Stuttgart. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt durch die S-Bahn, Station "Karlsfeld" (S2). Mit ihr gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Stadtmitte.
Badezimmer mit Badewanne; Südbalkon, Laminatboden, Fliesenboden in der Küche und im Bad; Kellerabteil; Gut nutzbarer Tiefgaragenstellplatz;
Der Kaufpreis beträgt EUR 239.000,-.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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