Zum Verkauf steht eine solide gebaute, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonettewohnung.
Diese besteht aus EG, 1. OG, UG und bietet aufgrund des großen Platzangebotes viele Möglichkeiten zum Wohnen und Wohlfühlen.
Sie betreten die Wohnung über einen separaten Eingang im EG. Dort ist ein Flur mit Garderobe, die Küche, ein Gäste-WC und das geräumige Wohnzimmer mit Essplatz.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten und zur sonnigen Süd-Terrasse.
Im 1. OG befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, zwei geräumige und gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Das Untergeschoss besteht aus zwei abgeschlossenen Räumen.
Einem Abstellraum sowie einem Hobbyraum mit zwei Fenstern und Heizung.
Der Garten hat mit ca. 180 m² eine gute Größe und lädt gerade zur Sommerzeit zum Entspannen ein. Das Angebot wird abgerundet von einem Tiefgaragenstellplatz, welcher für zusätzlich EUR 15.000,- erworben werden kann.
WICHTIG!
Die Wohnung ist momentan an eine WG vermietet und so kann man hier eine Kaltmiete von sage und schreibe
EUR 2.700,– im Monat erwirtschaften.
Sollten Sie die Immobilie selbst beziehen wollen, wären kleinere optische Renovierungsarbeiten sicherlich sinnvoll.
Hier würde man lediglich das Parkett abschleifen + ölen, neu streichen und eine individuelle Küche einbauen müssen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im südwestlichen Ortsteil Taufkirchen.
Taufkirchen gehört zu den bevorzugten Gemeinden im Münchner Landkreis und liegt im Süden ca. 8 km vor der Landeshauptstadt München.
Das Geschäftszentrum und der S-Bahnhof von Taufkirchen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen. Sie haben vor Ort und in der Umgebung ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten um die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Vor Ort und ebenfalls in unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten und Schulen für jede Altersklasse.
Verkehrsanbindung:
Die A995, Ausfahrt Oberhaching
Die A8 / A99 Ausfahrt Taufkirchen-Ost
Bus Linie 222/241 in der Rosenstraße, ca. 100 m
- Gepflegte,klein Wohnanlage
- 4 helle Zimmer
- EUR 2.700,- Kaltmiete
- Glaserker im Wohnzimmer
- gut nutzbarerer Hobbyraum im UG
- Abstellraum im Keller
- Fenster mit Holzisolierverglasung
- Parkettboden
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- große Süd-Terrasse
- privater Garten mit ca. 180 m²
- Tiefgaragenstellplatz
Der Kaufpreis beträgt EUR 780.000,- zzgl. EUR 15.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Wir stehen Eigentümern, Erwerbern, Immobilienagenturen etc. als Informationsquelle für individuelle Marktpreise gerne zur Verfügung.
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Am Pfanderling 54 85778 Haimhausen
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