Seit über 35 Jahren begleiten wir Eigentümer beim Verkauf und der Bewertung von Immobilien im Raum Unterschleißheim, Haimhausen und dem Münchner Norden.
Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – hier finden Sie die neuesten Immobilien in attraktiven Lagen.
Als tell immobilien, haben wir seit 2003 Erfahrung in der Immobilienbranche in Haimhausen und Umgebung, daher kennen wir uns auf dem regionalen Markt hervorragend aus.
Wir sparen uns große Versprechungen und lassen lieber unsere Taten sprechen.
Auf uns kann man sich verlassen.
Lehrgänge, Zertifizierungen und Erfahrung – Wir können mit höchster Professionalität und Wissen glänzen.
Durch unsere Erfahrung seit 1987 in der Branche, kennen wir Ihre Herausforderungen und wissen genau, wie man diese meistert.
Die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienunternehmens verspricht eine sorgenfreie Abwicklung des Immobilienverkaufs. Viele Menschen fühlen sich durch den Verwaltungs- und Vermarktungsaufwand belastet und stehen vor unerwarteten Herausforderungen, die ohne Fachwissen nur schwer zu bewältigen sind. Lassen Sie sich von unseren Vorteilen überzeugen:
Aus über 1500 erfolgreich vermittelten Objekten, konnten wir effektive Strategien für die Vermarktung von Objekten entwickeln.
Durch unsere langjährige Erfahrung, fundiertes Wissen und Experten im Team wissen wir, wie man Immobilien erfolgreich und sicher vermittelt.
Bei uns werden Sie ehrlich und unverbindlich beraten. Unsere ausgebildeten Experten sind vor Ort auf Augenhöhe während des gesamten Prozesses an Ihrer Seite.
Durch über 35 Jahre Erfahrung garantieren wir Ihnen eine reibungslose und vertrauensvolle Vermittlung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks.
4,8 von 5 Sterne bei Google
Ein Immobilienverkauf ist oft komplex und mit vielen Fragen verbunden. Wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss – persönlich, transparent und rechtssicher.
Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir genau, worauf es bei einem Verkauf in Unterschleißheim und im Münchner Norden ankommt. So erzielen wir für Sie einen marktgerechten und verlässlichen Preis – schnell, stressfrei und ohne unnötigen Aufwand.
Als erfahrene Immobilienmakler für Unterschleißheim, Haimhausen und Umgebung unterstützen wir Sie in allen Bereichen rund um Verkauf oder Bewertung. Lernen Sie unseren 360°-Service kennen.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf braucht Erfahrung, Marktkenntnis und eine klare Strategie. Wir begleiten Sie von der ersten Beratung bis zum notariellen Abschluss – transparent, zuverlässig und vollständig stressfrei. Mit unserer regionalen Expertise erzielen wir für Ihre Immobilie in Unterschleißheim und Umgebung einen marktgerechten und sicheren Verkaufspreis.
Für Eigentümer bieten wir eine fundierte und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir analysieren Ihr Objekt detailliert, vergleichen regionale Marktdaten und zeigen Ihnen realistische Verkaufspreise auf. So erfahren Sie genau, wie viel Ihre Immobilie in Unterschleißheim, Haimhausen oder dem Münchner Norden wirklich wert ist.
"Kompetenz, Erfahrung und Freundlichkeit sind die Schlüssel zu einer erfolgreichen Zusammenarbeit in der Immobilienbranche."
Bernhard Umstädter
Geschäftsführer
Über 1500 erfolgreich vermittelte Objekte zeigen, was wir können. Wir wissen, wie Sie erfolgreich verkaufen.
Nutzen Sie unsere Expertise. Es gibt kein Problem, für das wir nicht die richtige Lösung finden.
Bei uns profitieren Sie von einer Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Für Sie geben wir unser Bestes.
In der Region Haimhausen und Umgebung macht uns niemand etwas vor. Wir kennen unsere Heimat besser als jeder andere.
Egal, in welcher Lebenslage Sie sich befinden: Wir stehen Ihnen mit ehrlicher Beratung, Erfahrung und klaren Lösungen zur Seite. Unser Fokus liegt darauf, Ihre Situation zu verstehen und Ihnen eine realistische, verlässliche Einschätzung zu geben – damit Sie sicher und gut informiert entscheiden können.
Wenn Ehepartner getrennte Wege gehen, entstehen oft schwierige Fragen rund um die gemeinsame Immobilie. Wir unterstützen Sie neutral und fachkundig, erklären Ihre Optionen und begleiten Sie auf dem Weg zu einer fairen Lösung.
Wer eine Immobilie erbt, steht häufig vor komplexen Entscheidungen. Wir helfen Ihnen dabei, alle wichtigen Themen zu verstehen – von Erbschaftssteuer bis Nachlassregelung – und finden gemeinsam die sinnvollste Vorgehensweise.
Wenn Angehörige in ein Pflegeheim ziehen, kommen organisatorische und finanzielle Herausforderungen auf Sie zu. Wir kennen diesen Prozess gut und beraten Sie kompetent, einfühlsam und zielgerichtet zu allen notwendigen Schritten.
Ob Verkleinerung, barrierefreies Wohnen oder die Frage, ob sich ein Verkauf lohnt – wir zeigen Ihnen transparent alle Möglichkeiten auf. So finden Sie die Wohnsituation, die wirklich zu Ihren Bedürfnissen im Alter passt.
Egal, ob Sie auf der Suche nach der passenden Kapitalanlage, einer Eigentumswohnung oder dem neuen Zuhause für Ihre Familie sind – wir unterstützen Sie bei der Suche.
Der Wert hängt von Lage, Zustand, Baujahr, Modernisierungen und der aktuellen Nachfrage ab. Durch unsere regionale Marktkenntnis und detaillierte Analyse erhalten Sie eine präzise, realistische und transparente Immobilienbewertung für Unterschleißheim und Umgebung.
Wir analysieren Ihr Objekt vor Ort, prüfen Unterlagen, vergleichen regionale Marktdaten und berücksichtigen Modernisierungen. Anschließend erhalten Sie eine klare Einschätzung des realistischen Verkaufspreises – kostenfrei und unverbindlich.
Je nach Objekt und Marktlage dauert ein Verkauf in der Regel 4 bis 12 Wochen. Durch professionelle Vermarktung und qualifizierte Käuferkontakte lassen sich oft schnell verbindliche Kaufzusagen erzielen.
Wichtig sind unter anderem Energieausweis, Grundbuchauszug, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Protokolle (bei WEG), Nachweise zu Modernisierungen und hochwertige Fotos. Wir helfen Ihnen, alle Dokumente vollständig zusammenzustellen.
Bei einer Erbschaft prüfen wir gemeinsam Grundbuch, Nachlassunterlagen und eventuelle Miterben-Situationen. Wir beraten Sie zu Erbschaftssteuer, Fristen und den sinnvollsten Schritten, um die Immobilie rechtssicher und stressfrei zu verkaufen.
Wir erklären Ihnen neutral Ihre Optionen: Verkauf, Übernahme durch einen Partner oder Vermietung. Zudem unterstützen wir bei Wertermittlung, Unterlagen, Kommunikation und einer fairen Lösung für beide Seiten.
Vermietete Immobilien können verkauft werden, unterliegen aber speziellen Regeln. Wir bewerten die Mietsituation, Zielgruppe und Rendite und begleiten Sie durch den kompletten Prozess, inklusive Käuferprüfung.
Typischerweise entstehen Notarkosten, Grundbuchkosten und gegebenenfalls Maklerkosten. Wir klären Sie transparent über alle Kosten auf und berechnen diese individuell für Ihr Objekt.
Spekulationssteuer fällt nur an, wenn die Immobilie nicht selbst genutzt wurde und innerhalb von 10 Jahren verkauft wird. Wir prüfen Ihre individuelle Situation und beraten zu allen steuerlichen Aspekten.
Bereits kleine Maßnahmen wie Aufräumen, Reparaturen oder professionelle Fotos erhöhen die Nachfrage deutlich. Wir beraten Sie umfassend, welche Schritte sich wirklich lohnen.
Wir arbeiten mit geprüften Interessenten, nutzen regionale Netzwerke und setzen professionelle Vermarktung ein. Dadurch erreichen wir Käufer, die wirklich zu Ihrem Objekt passen.
Ein Makler übernimmt Bewertung, Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Vertragsabwicklung und Verhandlungen. Dadurch erzielen Eigentümer meist höhere Preise und vermeiden rechtliche Fehler.
Wir begleiten Sie persönlich von der Bewertung bis zum Abschluss, arbeiten transparent, lokal vernetzt und mit über 35 Jahren Erfahrung im Münchner Norden – für einen sicheren, stressfreien Verkauf.
Lage, Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz, Grundstücksgröße sowie die aktuelle Nachfrage gehören zu den wichtigsten Preisfaktoren. Wir bewerten Ihre Immobilie umfassend und realistisch.
Der Notar liest den Kaufvertrag vor, klärt alle Fragen und leitet anschließend die Umschreibung ein. Wir bereiten Sie optimal darauf vor und begleiten Sie auf Wunsch zum Termin.
Ja, das ist möglich. Wir prüfen Restschuld, Vorfälligkeitsentschädigung und Abstimmung mit der Bank, um den Verkauf reibungslos abzuwickeln.
Nach der notariellen Beurkundung dauert es meist 4 bis 8 Wochen, bis Kaufpreis, Auflassungsvormerkung und Übergabe abgeschlossen sind. Wir koordinieren alle Schritte für Sie.
Eine fundierte Bewertung schützt vor zu niedrigen oder unrealistischen Preisvorstellungen. Sie schafft Klarheit, beschleunigt den Verkaufsprozess und erhöht die Chance auf einen marktgerechten Preis.
Gern nehmen wir Sie in unser Netzwerk auf und bieten Ihnen Immobilien an, die genau zu Ihren Wünschen passen.
Das spart Zeit – was aber noch wichtiger ist: Sie bekommen von uns auch Angebote, die wir aus Gründen der Diskretion nicht auf unserer Webseite präsentieren können.
Bitte füllen Sie das Formular möglichst vollständig aus, damit wir Ihnen passgenau Objekte vorschlagen können.
